在此基础上经过集中评价才能最终定下来，所以过程真的是相当复杂。现在我们古堡区商业城所在地古堡区刚刚开发，在硬件是达不到大型商业形态的标准，所以，在引进其方的时候，我们也替对方着想，对于他们的小心翼翼，我们一定要充分理解。保证南商会大型五金商品市场城运营成功的概率更高，避免投资风险。我们策划方建议，我们房开商在商铺每平方米原价的基础再降五十元，眼光放长远，只要把一期的商圈钞热了，嫌钱的机会在二期多多的有……”策划方说得口唾沫直飞，说得一屋子的人眼冒金星，这一通动员说服之理，最终的目的就是要古堡区政府让他们在原价让利的基础补齐他们房开公司的差额，商业降价，政府买单。
娜娜丝进来的时候，她是报着学习来的，坐在角落里旁听。
辛正福那天她也看见了，他话不多，一直是用优雅微笑的态度地听完策划方代表的发言，然后看着区政府里和招商引资各个岗位的负责人，他看着周功立，也看着张登启，也刻苦意地转了一下头，看了一下后排的娜娜丝，点了一下头，娜娜丝赶紧点头还礼。
娜娜丝自从调任香门镇作副镇长，负责招商这一块工作后，对商业运作这一块也看过不少书，加上那段时间在香门镇当副镇长的磨炼，也变得更有主见。此时，听完这个房开公司策划方的一通神侃，总觉得有些地方是不大对的，可是，周围古堡区的其它领导们，都没有反应，但是看得出，辛正福的眼晴四下地看，就是希望自己的人能提出不同的意见。
大庭广众充满勇气的发言，娜娜丝也是具备的。娜娜丝便下了决心，站起来，主动提议，想谈点自己的看法。
大部分人都不认识他，奇怪地转过身子皱着眉头看着他，这让娜娜丝有点脸红。但是，辛正福对他的眼光却是充满期待。辛正福叫工作人员给娜娜丝拿了一杯茶，叫她慢慢说。
娜娜丝镇定下来，觉得辛正福的态度这么和蔼，自己还紧张什么呢！她清了清嗓子，然后用非常小心的字斟句酌的语气说道：“万花小区是我们市委市政府重点开发区域，是我们城市量的扩张与质的提升，所以说，区是非常有发展潜力，万花小区的古堡区商业城则是非常有前途的一块商业用地，一味降价，不是我们推广的目的！我们推广的目的，更需要南商会，包括更多有实力的商家充分认识到我们古堡区商业城商圈未来的优势和价值。”
娜娜丝的回答，有自己的见解，明确地点明这家名叫轩诚的房开公司促销不利，以降价吸引客户，降价还需要政府给减锐或更大量的买单等不如意之处。说到这里，娜娜丝瞥见到辛正福传递过来的鼓励的目光，说得也更有自信了。
娜娜丝说完，辛正福微笑不语。房开公司的都面无表情，没有人知道这个乡镇来的级别并不高的女副镇长是怎么就突然蹦跳出来的。
房开公司方的降价要政府买单的的伎俩被娜娜丝当场揭穿，但对方却依旧面不改色，带着敌意地淡淡笑着看着娜娜丝的脸颊，笑吟吟反驳说：“这位女士真是懂得不少呀，只是我们分析问题要落实在实际基础上哦！一个区域的发展难道不是政府的问题吗？此时情况是古堡区确实还没完全发展起来，不可避免这里是人气不高的现状，难道这也代表女士您对区政府的不满意？”这家据说上面有人有实力的房开公司的人明显开始刁难起娜娜丝。
“这……”娜娜丝一时回答不出，也找不到反驳对方的理由。对方笑了，放肆无忌地大笑起来，讽刺着娜娜丝对他们的批评，并把娜娜丝置于一个‘不懂发展政府先行’的绝境之中。公司那些不熟悉的娜娜丝人感觉这个莫名其妙的乡镇来的土官刚才抢了某种风头，现也也露出了幸灾乐祸的表情……娜娜丝蓦地想起自己只是只是香门镇管招商的副镇长，这个会议，区长，区委书记，包括市委副书记都没有发言，怎么来到这个专业人士才来探谈商业形态的大会来出头呢？想到这里，娜娜丝有些紧张，也无法忍受对方的讥笑，眼泪在眼眶直打转，忍着不要掉下来。
辛正福说话了：“轩诚房开公司提出策划理念还要梳理，我们古堡区商业城商业区除了要靠近优秀的策划推广方案来拯救，是完全可以过政府来提升自己的地位，这正是古堡区商业城商圈未来的优势和价值，你们认为不可以吗？”
辛正福的话顿时让大家安静下来，再也没有人关注娜娜丝的紧张与委屈。
辛正福没有立即解释什么，而是又看了娜娜丝一眼，眼神还是充满了鼓励和认可，这让娜娜丝马上镇定了下来。辛正福再次点点头，接着又说：“我们古堡区万花小区商业城占据古堡新区最佳CBD中心位置，有这么多的优越性，你们作为了一个专业的房开策划机构，应该更有信心把我们古堡区商业城推广出去。但同时，我们也需要－－政府对我们绝对支持，这一点，请放心，我们政府是支持的！”
娜娜丝抿了抿嘴，他开始琢磨着辛正福话里的意思——“政府对我们的绝对支持”。他用了这样一个不容置疑的词汇，这说明什么？
说时，辛正福又反问道：“你们轩诚公司之前拿万花小区这块地皮是和我们政府签了合同的，如果你们只管修好房子，策划推广做不好，你们公司什么都总着政府出面，自身没有造血功能，你们公司又如何做大做强呢？”
会场上人的眼光全都齐刷刷地看着辛正福，他依然平静而严肃：“作为政府，我可以给你公司建议，你们说我们古堡区人气不足，是，那你们是需要一个很有新意的广告，比如给古堡区商业城商业街作一巨幅广告，最关键是有一排鲜红闪亮的“古堡区商业城商业街是唯一由政府开发投资的商业街”，那会是一排让人炫目却又让人十足信任的小字，比任何口舌之争的推广都会更有效，会让我们建海的民众都知道，我们古堡区商业城商业街是有政府支持的，这里一定会繁荣起来的。”
说到这里，公司的策划方观察了一下辛正福的脸色，深吸了一口气道：“辛书记，如果政府给我们公司用这排鲜红闪亮‘古堡区商业城商业街是唯一由政府开发投资的商业商业步行街’那接下来的有关我们古堡区商业城商业街的热门话题，就是由来做了！”
“如果我能说通区政府给我的古堡区商业城商业街挂上政府牌，那接下来你们将如何制造热门话题？”辛正福反问道。
“制造话题不是什么难事，我们建江老城区面积小，古堡新区，古堡区商业城步行街将会更好地带动发挥新的商业龙头辐射带动作用，这也是一个新的增长极。我们制造的话题就是将促进古堡区商业城商业街和老城区商业中心的合作，带来老城商业街的良好口碑，促进新区商业街的发展，让古堡区商业城和我们老城的商业中心联姻，两家合为一体，这将是我们同时考虑一个推方方案中的话题热点。”
辛正福听到这，好像有一种情愫被打动，他点燃一支烟，挺直身子说：“你们地产策划方的想法是将打造古堡新区商业步行街和老城商业区的经济一体化？”
策划方颇的感触地说到：“我们的古堡区商业城步行街如果能做到打政府牌，接下来的推广诉求，凭借着我们轩诚专业策划公司娴熟的舆论手段，把握了大众的思考方式，我们古堡区商业城商业街理应做到让全城侧目。”
辛正福来了兴致，情绪也好转了，说着：“只是我还是担心你们用什么办法来让老城商业区来和我们古堡新区商业步行街联姻呢？”策划方一听，赶紧抛出他们又一套具体的操作理论和手法。
听到这些，辛正福自顾自的笑了一下。现在，策划方已经进入了辛正福新指出的方向之中，他们新的策划理念中，即思路和考虑的方向已经和古堡区政府的发展理念一致。